Το νέο "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤ' ΟΙΚΟΝ", όλα όσα θα πρέπει να ξέρετε.

Η αναμονή του προγράμματος έχει παγώσει την αγορά που σχετίζεται με την κατασκευή-ανακαίνιση. Ο κόσμος περιμένει και μαζί με αυτούς και οι προμηθευτές οικοδομικών υλικών, κουφωμάτων, συστημάτων εξοικονόμησης ενέργειας κλπ. Πρόκειται να διατεθούν συνολικά 300εκατομ. ευρώ και εκτιμάται ότι μέσω του προγράμματος θα ωφεληθούν περίπου 40.000 κατοικίες/διαμερίσματα. Η προκήρυξη του προγράμματος όταν ανακοινωθεί θα φέρει λίγη χαρά στον κατασκευαστικό κλάδο, που έχει πληγεί πάρα πολύ τα τελευταία χρόνια της οικονομικής κρίσης.
Μια από τις κυριότερες διαφορές με το προηγούμενο πρόγραμμα είναι ότι ο επιλέξιμος προϋπολογισμός ανά κατοικία θα είναι κατά 10.000€ μεγαλύτερος, δηλαδή θα φτάνει τις 25.000€ το μέγιστο. Ωστόσο θα υπάρχει μέγιστη τιμή/τμ για τον επιλέξιμο προϋπολογισμό που θα είναι στα 250€/τμ. Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι κατοικίες πάνω από 100τμ θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν επεμβάσεις με το μέγιστο ποσό (100τμ x 250€/τμ= 25.000€). Οπότε δεν θα έχουν όλοι τη δυνατότητα να εκμεταλλευτούν αυτήν την θετική αλλαγή – βελτίωση του νέου προγράμματος.
Το μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης θα είναι 70% και μειώνεται ανάλογα με το ατομικό ή/και οικογενειακό εισόδημα. Επίσης δίνεται αύξηση 5% ανά προστατευόμενο μέλος , όπως φαίνεται και στον παρακάτω πίνακα.
Πλέον δεν είναι υποχρεωτική η δανειοδότηση από τράπεζα, εφόσον κάποιος δεν θέλει ή διαθέτει τα χρήματα για τη συμπλήρωση του ποσού πέραν από του επιχορηγούμενου ποσοστού. Ωστόσο όπως και στο παλιό πρόγραμμα, υπάρχει η δυνατότητα για άτοκο δάνειο από τα Τραπεζικά Ιδρύματα.
Η διαδικασία της αίτησης και υπαγωγής στο πρόγραμμα θα γίνεται μέσω on-line πλατφόρμας. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να προσλαμβάνουν σύμβουλο για την προετοιμασία της αίτησης και την διεκπεραίωση της διαδικασίας. Η αμοιβή συμβούλου περιλαμβάνεται στον επιλέξιμο προϋπολογισμό.
Άλλα θετικά στοιχεία – βελτιώσεις του νέου προγράμματος θα είναι η μείωση των απαραίτητων δικαιολογητικών, η κατάργηση της Τιμής Ζώνης που έβγαζε εκτός κατοικίες σε περιοχές με Τιμή Ζώνης >2.100€/τμ, όπως ίσχυε στο αρχικό πρόγραμμα. Επίσης αναμένεται να τεθεί αυστηρότερος ενεργειακός στόχος. Παρόλα αυτά είναι αμφίβολο παρά τις επεμβάσεις στα κτίρια που θα γίνουν, αν τελικά επιτευχθεί ο στόχος για σημαντική μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης στην Ελλάδα, και αυτό διότι ο αριθμός των ωφελούμενων είναι πάρα πολύ μικρός σε σχέση με το σύνολο των ενεργοβόρων ακινήτων στη χώρα μας.
Πρέπει να δοθεί προσοχή στο ρόλο του μηχανικού είτε με την ιδιότητα του συμβούλου, είτε με αυτή του ενεργειακού επιθεωρητή που θα επιλεχθεί από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Η επιλογή του δεν θα πρέπει να είναι απλά τυπική. Θα πρέπει ο ωφελούμενος να συμβουλευτεί το μηχανικό για τις επεμβάσεις που πρέπει να γίνουν, αλλά και για την επιλογή των υλικών και της μεθόδου εφαρμογής. Δεν θα πρέπει σε καμιά περίπτωση οι τεχνίτες να επηρεάζουν και να επεμβαίνουν στη λήψη αποφάσεων σχετικά με την υλοποίηση. Με αυτό τον τρόπο θα αποφευχθούν άσκοπες και άστοχες παρεμβάσεις και όπως είναι επακόλουθο θα οδηγήσουν σε μικρότερη του αναμενόμενου μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης.
Θα ήταν κατά την άποψή μου πιο σωστό το ποσοστό επιχορήγησης να αυξάνεται με την αύξηση της τελικής κατάταξης σε κατηγορία ενεργειακής κλάσης. Έτσι θα γίνονταν και έρευνα για πιο αποδοτικά υλικά όπως και κουφώματα με τον καλύτερο δυνατό συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας.
Οι επεμβάσεις που χρηματοδοτούνται από το πρόγραμμα είναι ίδιες με αυτές του αρχικού προγράμματος «Εξοικονομώ» και είναι τα εξής:
- Αντικατάσταση κουφωμάτων
- Συστήματα σκίασης τέντες κλπ.
- Ηλιακός θερμοσίφωνας για ΖΝΧ (ζεστό νερό χρήσης)
- Συστήματα γενικά για ΖΝΧ
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου
- Η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης (λέβητες κλπ.)
Τέλος θα ήθελα να αναφέρω πως μέχρι την προκήρυξη του προγράμματος πολλά μπορεί να αλλάξουν σχετικά με το πρόγραμμα αυτό και πολλά από αυτά που γράφτηκαν να μην ισχύσουν τελικά.
Εφόσον θέλετε και εσείς να επωφεληθείτε από το επερχόμενο πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤ’ ΟΙΚΟΝ ΙΙ» μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας ώστε να μπείτε στη λίστα για άμεση εξυπηρέτηση. Αναλαμβάνουμε εκτός από τη διεκπεραίωση της διαδικασίας και την υλοποίηση της κατασκευής των ενεργειακών επεμβάσεων, ώστε να ωφεληθείτε από το πρόγραμμα χωρίς ταλαιπωρία και να παραλάβετε το έργο της ενεργειακής αναβάθμισης «με το κλειδί στο χέρι». Το νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» αναμένεται στα τέλη Απριλίου και το περιμένουν πολλοί ιδιοκτήτες παλιών κατοικιών και διαμερισμάτων. Δέχομαι πολλά ερωτήματα τελευταία σχετικά με το νέο πρόγραμμα, ειδικά από αυτούς οι οποίοι θέλουν να ανακαινίσουν ριζικά το ακίνητό τους. Και ενώ μερικοί βιάζονται, δεν προβαίνουν σε καμία ενέργεια, για να μπορέσουν να ωφεληθούν, όταν βγει το πρόγραμμα.